夫妻一方签订房屋买卖合同有没有法律效力

2023-04-15 145

普法内容

夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况而定：（1）如果是夫妻双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力；（2）如果没有上述行为，则没有法律效力。签订房屋买卖合同注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全，查验房屋产权证明、身份证； 2、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的； 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同； 4、详细约定交房条件； 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 6、看合同中的土地性质； 7、看清楚房屋用途。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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夫妻共有住房买卖买卖合同夫妻一方签订行吗
二手房买卖夫妻一方签订合同可行，但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方，则一方必须获得另一方的授权委托，才能代替对方签字；如果合同的一方当事人不是夫妻双方，则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。

2021-02-16 130
房屋买卖合同只有夫妻一方签字受法律保护吗？
夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。

2024-05-26 20
夫妻双方双方未签订买卖合同给一方有效吗
上述情形属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为

2021-01-06 152

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二手房屋买卖卖方一人签订合同买方夫妻一人签订也是有效吗
【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。

2022-07-10 15,340
夫妻买卖房屋一方不在场签订的合同有效吗
1、夫妻一方签订的房屋买卖合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干

2022-10-07 15,340
签订买房合同有没有法律效力，签订合同有法律效力吗
是的，具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话

2022-07-07 15,340
房屋买卖合同有法律效力吗房屋买卖合同有法律效力吗
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将

2022-07-21 15,340

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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01:03
夫妻为购房假离婚有没有法律效力
夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚

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