什么情况下开发商虚假宣传和解除合同的合同

2021-01-02 131

普法内容

开发商虚假宣传可以解除合同，如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用了，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，使购房人无法达到合同的目的。

《民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产开发商有虚假宣传是否能解除合同
如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用了，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。

2021-04-10 197
虚假宣传售房可以解除合同吗
可以解除合同，但具体的也要看实际的情况；开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照民法典原理，如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力;如果是要约邀请，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购

2021-03-10 96
虚假宣传什么情况下构成诈骗
如行为人具有非法占有的目的，利用虚假宣传等方式欺骗他人购买相关产品以达到占有他人财产的目的的，就构成诈骗，诈骗金额达到一定标准的就构成刑事犯罪，需要承担刑事责任。

2020-08-19 398

专业问答更多>>

开发商虚假宣传是不是可以解除购房合同
1、开发商虚假宣传使合同目的不能实现的可以解除合同。 2、法律规定合同解除的情形分别有： (1)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (2)当事人一方迟延履行主要债

2022-10-14 15,340
开发商虚假宣传可以解除合同吗,法律的规定是什么
开发商虚假宣传如果构成欺诈，购房者可以主张撤销合同，但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈，需要满足四个条件：第一、开发商要有欺诈的故意。第二、开发商实施了欺诈的行为。第三、购房者因为开发商虚假宣传的行

2023-06-15 15,340
开发商虚假宣传，合同能撤销吗
《广告法》第三十八条规定：“发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任;广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的

2022-08-12 15,340
开发商虚假宣传的法律赔偿情况有哪些
按照开发商侵犯权益的领域或者所涉及的情况不同，开发商的赔偿往往分：民事赔偿，行政赔偿及刑事赔偿三类。首先来谈民事赔偿，若是经营者违反了法律规定，进行了虚假宣传，且被消费者起诉的话，经营者应该依照法律

2022-11-27 15,340

法律短视频更多>>

01:34
什么情况下可以解除股权转让合同
根据民法典的规定，合同解除有两种类型，一种是法定解除，一种是意定解除。 1、法定解除，按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人

1,244 15,340
00:59
合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

506 15,340
00:55
合法解除劳动合同的情形有什么
根据相关的法律规定，用人单位合法解除劳动合同的情形，一般情况下主要有以下六种： 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、劳动者严重违反用人单位的规章制度的； 3、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 4、劳动者同时

850 15,340