房子烂尾了可以不还房贷吗

2024-05-09 16

普法内容

在房地产交易中，若所购房产不幸沦为烂尾工程惨遭停工，导致未能如期交付出售后，购买者自身切勿擅自中断或停止支付尚未完成的房贷。如若任由事态发展自行停贷，必将承担严重的法律责任，招致诸多不良后果。在此情形下，购买者可考虑寻求政府部门支持、与银行进行积极磋商、或者向法庭发起诉讼，以期实现临时性的房贷停止付款。其中主要牵涉到以下几项重要事项：（1）个人信用记录遭受重大损害，甚至可能影响其未来所有各类贷款申请的批准与执行。例如，一旦房贷发生逾期现象，作为贷款方的银行将有机会获得您逾期还款的相关信息。如若银行对此问题持严格态度，即使逾期行为仅发生一日，银行亦有权将该逾期记录输入中国人民银行的个人信用报告系统。一旦您的逾期记录被纳入个人信用报告系统，势必会在未来对您申请信用卡或其他贷款带来严重负面影响，包括但不仅限于成功取得贷款所需的额度可能大大缩水。（2）须承担高额的罚款和滞纳金。无论由于何种原因，凡房贷拖欠未缴，银行中介机构将立即致电通知并催促借款人尽快还款，未经及时还款则将伴随罚款形势的出现。不同的贷款银行对罚款的收取标准各异，一般来说均会在原有贷款利率的基础上增收30％至50％之间不等。（3）可能面临银行方面的法律起诉。为维护自身利益，银行通常会在房贷合同中明确规定违约条款，如借款人连续三次或累计六次逾期未按期还款，银行便有权强制要求借款人一次性结清所有贷款本金与利息。更为严重的是，如若购买者逾期还款时间超过三个月，银行将会依据签订的借款合同以及担保协议的具体内容，依法向当地法院提出申诉，要求尽快启动司法程序。届时，法院将采取资产冻结、抵押物品查扣等保护性措施，极有可能冻结贷款人和担保人在各大银行中的全部账户资金，同时对已经抵押或质押的财产实施查封。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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房子烂尾了,房贷还要继续还完吗
房子烂尾了房贷还要继续还完。 1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去； 2、与还贷银行方面进行沟通

2023-06-03 19
房子烂尾房贷不还了银行如何处理？
房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式： 1、首先银行会电话、上门等途径进行催收； 2、欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼； 3、法院判决以后还没有还款，银行可以申请强制执行，冻结欠款人名下相应的资产； 4、欠款人会被列为

2021-12-11 479
贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗？
在面对房屋烂尾问题时，贷款仍需按时偿还。首先，业主在购买房产后，若遇房屋烂尾无法按期交付的情况，仍然需要继续偿还房贷，这是由于即便房产存在工程停滞的问题，但购屋者与银行的法律合约依然生效并且具有法律约束力，因此购屋者有必要履行贷款合同中所规

2024-04-25 17

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房子如果烂尾了贷不了款吗
房屋烂尾无法交付同，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。私自停贷是债务违约行为，要承担支付逾期利息和违约的责任，并且个人征信可能会有不良信用记录。关于如果房子烂尾可否停贷的问题，还可以点击在线律

2023-12-15 15,340
贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗？
在面对房屋烂尾问题时，贷款仍需按时偿还。首先，业主在购买房产后，若遇房屋烂尾无法按期交付的情况，仍然需要继续偿还房贷，这是由于即便房产存在工程停滞的问题，但购屋者与银行的法律合约依然生效并且具有法律约

2024-09-28 15,340
房屋过了烂尾期的可以停贷吗
购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以和银行协商暂时停止偿还房贷。也可以向法院起诉解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。关于房

2023-11-21 15,340
房子烂尾房贷不还了银行会怎么处理
房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式： 1、首先银行会电话、上门等途径进行催收； 2、欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼； 3、法院判决以后还没有还款，银行可以申请强制执行，冻结欠

2023-11-03 15,340

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01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,570 15,340
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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,775 15,340
01:05
买房如果烂尾了怎么解决
现在的房屋价值动辄上百万，甚至上千万。买房的时候，如果遇到楼盘烂尾，那么将给购房者造成巨大的经济损失。作为购房者来说，遇到购买的楼盘烂尾，那么首先可以先了解一下烂尾的原因。如果是由于开发商破产等原因导致楼房无法继续建设的，那么购房者可以先向

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