回迁房可以网签吗

2022-04-13 4,363

普法内容

总体上有两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有动迁协议。在第一种情况下，业主取得了商品小区的房产证。这些回房可以做二手买卖或租赁交易。另一种情况，业主只有开发商的动迁协议，这就需要购房者多加小心。这些房屋的业主手中只有开发商的动迁协议，因此在做二手交易时，不能在房地产交易所办理过户公证和更名。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子已网签想撤回可以吗
房子已网签可以申请撤销。需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金。比方购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房。如果是二手房，则需要和卖家协商。合同已在房管部门备

2022-09-12 46
拆迁房签字了还可以挽回吗
拆迁房签字了还可以挽回，具体分析如下： 1、房屋估价机构违法或估价不合理。如果房屋估价机构的估价结果显失公平，或者估价程序不符合规定，则被征收人可以依法请求重新估价。 2、房屋拆迁补偿协议存在重大误解、显失公平等情况。如果被征收人签订的房屋

2023-06-14 19
回迁房网签注意事项
1.首先要确认房子是不是产权房,预计什么时间下方本。 2.回迁房一般算是政府性质的福利房,也是二类经济适用房。交易会存在毁约的风险。 3.目前的价格是多少,包含什么费用,后续税费或改革后税费增高谁来出。 4.费用怎么支付,要写清楚,最好具体

2021-02-26 873

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可以签回迁房改名协议吗
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产

2022-04-29 15,340
房子已网签想撤回可以吗
房子已网签可以申请撤销。需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金。比方购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房。如果是二手房

2024-03-22 15,340
回迁房村委会签合同可以吗
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，回迁房村委会签合同这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认

2022-07-02 15,340
回迁房能买吗？回迁房可以办理商贷吗？
回迁房可以进行买卖。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；回迁房必须五证齐全；回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

2023-10-13 15,340

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01:29
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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00:50
购房可以迁户口吗
购房是可以迁户口的。一般来说，房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下：凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审

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