共有房屋出售会被认定有效的情况包含哪些

2024-06-12 3

普法内容

根据法律规定，若出售者是出于善意才将房屋出售，并且第三人也已近通过登记取得了房屋的所有权，那么该交易就会被视为有效。其中，出售者是否为善意的判断标准具体为，出售者并不清楚该房产是共有房产，也不清楚共有房产在未经所有共有人同意而出售会被认定为无效的事实，与此同时，出售者是以市场价将房屋出售，并没有出现恶意加价等行为，满足了这些条件，出售者将会被视为善意的。

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夫妻共有房屋的主要情况有哪些
夫妻共有的房屋主要有下列情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购房； 2、夫妻一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方积蓄共同购买的房屋； 4、一方婚前购买或自建，婚后以共同财产组织重建的房屋； 5、结婚前，父母出资购买的

2022-04-14 286
共有情况房屋
房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

2020-05-30 174
非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2021-03-23 164

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劳动合同中哪些情况会被认定无效，哪些情况下会被认定
按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况： (一)订立劳动合同的主体不符合法律、法规的规定法律规定签订劳动合同的劳动者一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的公民，企业与未满十

2022-04-15 15,340
农村土地房屋有效和无效的情况包括哪些
展开全部买卖成立的条件，卖方是集体组织成员，现在名下没有宅基地。其他的，无效。

2022-10-19 15,340
出售房屋的合同应该包含哪些内容
办理房屋出售时，买卖合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取

2022-03-26 15,340
不得出租房屋的有哪些情况
商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的

2022-08-03 15,340

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01:11
遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

1,396 15,340
01:14
工伤都包含那些情况
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害

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01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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