拆迁时征收方不出具评估文件仅口头通知合法吗

2024-05-25 4

普法内容

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行房屋的拆迁时，要制订征收补偿方案，并且进行公示，如果仅口头通知是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

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房屋征收拆迁评估时要扣除折旧吗
请务必进行折旧处理。关于房屋拆迁赔偿的具体方案如下：首先，对于房屋补偿费用的计算方式，将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分，然后按照每平米的单价进行精确计算；其次，对于周转补偿费用的计算，则会依据被拆迁房屋住户的暂时居住条件进行划分

2024-06-10 21
征地拆迁属于资产评估吗
依据国家法律，房地产评估师须对拆迁房进行实地考察，结合实际状况及市况，采用一种或数种评估方式。拆迁通知需向公众公开。首先，依照法律规定，行政机关有权对违法建筑实行强制拆除，但强制执行前应先发出公告，并给予业主自行拆除期限。如业主在法定时限

2024-04-30 26
拆迁评估都有哪些方法
拆迁评估的方法如下：重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。我国法律规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2020-02-24 128

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房屋拆迁口头通知是否合法
拆迁许可证、拆迁补偿安置方案均应在当地进行公告，口头通知严重违反法律规定，没有保障被拆迁人的权利。当地政府过分压低补偿款，欺压百姓不懂法律，你们可要求当地政府公开拆迁许可证、拆迁补偿方案以及该建设项目

2022-03-28 15,340
征收方出具的评估报告，比拆迁户的估价少了近四百万，信谁？
双方各自委托的评估机构作出的评估报告的损失数额差距较大，征收方作为征收主体，应当依法履行法定职责，对因征地拆迁造成的实物资产损失进行调查核实，客观公正地予以认定，并依法作出处理决定。

2023-10-24 15,340
房子没有评估拆迁合法吗
不合法。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到

2022-01-24 15,340
拆迁评估方式为什么不给拆
不同意+拆迁评估，一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆

2022-04-08 15,340

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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00:56
评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结

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