居住用房与非居住用房是能怎么认定的

2024-06-28 5

普法内容

1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋； 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外； 4、原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括： 1、工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房； 2、教育、医疗卫生和科研用房； 3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房； 4、军事用房； 5、其他用房。对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则： 1、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外； 2、始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋。

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擅自将居住用房改成非居住用房是否合法
擅自将居住用房改成非居住用房，比如营业性场所，是不合乎法律规定的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2021-01-23 113
非居住用房是什么意思
非居住用房的意思：是指不是用来供个人居住和使用的房屋，像这种非居住用房的类型有很多种，如用于生产的厂房，用于经营的房屋，用于教育教学的房屋等各种类型。

2020-03-17 1,272
哪些房屋可以认定为非居住用房?
通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军

2021-01-17 145

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非居住用房和居住用地有什么区别
由于居住用房和非居住用房价格的差异，双方在搬迁过程中对房屋性质有很多争议。许多人分不清居住用房和非居住用房，这就导致了许多问题。那么，居住用房和非居住用房有什么区别呢？根据相关法律法规，居住用房与非居

2021-11-20 15,340
非居住用房改为居住用房发生法律效果吗
擅自将居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将居住用房改非居住用房的，应

2022-06-08 15,340
我的老房证用途是非居住房
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地

2022-07-23 15,340
什么样的房屋能认定为非居住
以下房屋可认定为非居住用房：（一）工业、交通、仓储用房；（二）商业、金融、信息房；（三）教育、医疗卫生、科研用房；（四）文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；（五）机关事业单位办公用房；（

2021-12-21 15,340

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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01:13
适用监视居住的情形
根据我国《刑事诉讼法》的相关法律规定可以知道，如果犯罪嫌疑人本来应当予以逮捕，但是符合下面条件之一的，人民法院、人民检察院和公安机关可以决定对其改变强制措施，施行监视居住：第一，犯罪嫌疑人身患严重疾病，因此生活不能自理的；第二，犯罪嫌疑

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01:06
什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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