生前房子卖给别人但没过户子女有继承权吗

2024-05-06 10

普法内容

母亲过世后，对于房产的继承并非必经办理过户手续不可。从理论上讲，如若遗嘱人的主要意图在于获取房产的完全所有权，无须按照规制再度履行过户所需的法定程序。而在另一种情况下，倘若遗嘱人的主要目的在于将所继承的房产进行转让，那么便应依照法律规定的程序，完成相应的变更登记手续。关于《中华人民共和国民法典》中关于父母离世后房产继承问题的规定如下：若遗嘱人已留下遗嘱，则需严格遵循遗嘱内容进行遗产分配；反之，若未留遗嘱，则应依据继承顺序进行房产的继承。具体而言，首先由父母的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子养女以及具有抚养关系的子女，依次继承房产；其次，父母的父母，即子女的祖父母及外祖父母，亦有权参与房产的继承。无论何种情况，均需具备相关的合法手续方能顺利继承房产。

《不动产登记暂行条例》
第十四条  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条  因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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婚生子女过继给别人后他们还有继承权么
关于过继他人之子后其继承人资格问题，需要依据实际情况进行分析判断。在法律承认且有效的收养关系存在时，被收养人将依法享有所养父母的财产继承权，但此种情形下其对生身父母所享有的法定继承权将会自动丧失。若生父母生前留有合法遗嘱，则被过继之人可以

2024-04-25 13
房子产权过户给孙子了，子女有权主张法定继承吗？
根据法定继承规则，孙子并不具备对房屋的继承权。被继承人可采用遗嘱方式来实现他们把房产给孙子的愿望。依据本法规定，自然人有权利订立遗嘱以处分自己的私人财产，并且可以委任遗嘱执行人。同时，他们还可以通过遗嘱指定其法定继承人，如父母、子女等，中

2024-04-30 10
房子公证给子女但不过户有效吗
房子公证给子女但不过户无法律效力。仅办理公证，未进行房产过户登记的，房屋所有权不发生转移。公证只能证明转移房屋所有权协议的真实性，不能引发房屋所有权实际变更的法律后果。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法

2022-06-17 1,113

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房子卖给别人后继承人需要过户吗
如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起

2022-01-25 15,340
房产继承权可以过户给亲生子女吗
可以。如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承

2022-07-09 15,340
房子继承过户给别人怎么过户
1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，

2022-11-07 15,340
老人已婚但婚前房子已有过户老婆有继承权吗
视情况而定。形成抚养关系的继子，有权继承继父母的遗产。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺

2022-11-12 15,340

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婚生子女和非婚生子女享有相同的继承权吗？
婚生子女和非婚生子女享有相同的继承权。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。继承权平等原则体现为： 1、继承权男女

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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