二手房增值税的承担主体是什么

2021-05-07 38

普法内容

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。

《增值税暂行条例》第九条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产; 取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

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一手二手房的增值税由哪个部门承担
理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前

2020-01-01 153
二手房增值税营业税的具体内容
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳 3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上（

2024-06-06 4
二手土地买卖的增值税应该谁承担呢
在房地产销售交易中，涉及到的税费有营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税以及印花税等五项，而在这五项当中，又细分出了契税以及印花税。其中，契税应该由购房方支付；至于印花税，则需要买卖双方联手承担。需要卖方支付的税费总共分为五类：第一类是

2024-05-09 17

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二手房增值税由哪方承担二手房增值税由哪方承担
税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况

2022-03-09 15,340
二手房增值税营业税的具体内容
“营改增”是对“营业税改征增值税”的简称。具体到个人二手房交易，现在征收的“营业税”，就是对营业额直接征税。改为增值税以后，个人买卖二手房，就只对房子增值部分征税了。如果没有增值就不用缴税。而且原来

2022-06-17 15,340
二手房改征营业税的增值税政策是什么
营业税改成了增值税，会导致老百姓买卖二手房的负担增加吗这无疑是很多人都关心的话题。中国人民大学财政金融学院教授朱青解释说，“营改增”之后只是税种和计税方式的替代，并不会增加普通老百姓的购房负担。按照财

2022-07-15 15,340
税费和增值税是谁承担的
增值税是价格外的税，税金在价格外由购买者承担，一般来说只要卖出去，最终的负担者就是消费者。事实上，所有税收实际承担的人都是消费者。

2021-10-27 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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