48年产权是什么意思?

2020-06-03 284

普法内容

一般说法是住宅70年产权，房屋所有权一直属于产权业主，只不过房屋是附着在土地上的，概念要区分。如果买的是二手房，就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算，还有现在有的开发商说卖的是住宅，实际用途是住宅，但是土地规划用途却是商住，50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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房产70年产权是指什么？是什么意思？
这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏

2024-06-26 15
劳动法第48条什么意思,
你说的这个不是《劳动法》，是《劳动合同法》第48条。该条款的意思是，用人单位与劳动者解除劳动合同，应该依据《劳动合同法》相关规定，比如依据37条、39条、40条、41条、42条等条款与劳动者依照法定的程序，比如通知工会、书面通知劳动者，并且

2023-07-25 23
70年产权是什么意思？70年之后怎么办
所谓的“70年产权”，实际指的是建筑物所有权的界定周期时长，其中包括日常生活中常见到的居民住宅楼，商业大楼甚至各类厂房等多种类型的建筑。值得注意的是，我们常说的“民用住宅建筑”，在这个意义上，它的法定所有权期限严格规定为70年。这是在土地交

2024-05-04 20

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70年产权房屋十年产权是什么意思
一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截

2022-04-28 15,340
法定产权70年, 是什么意思
70年产权是什么意思：70年产权是经过多方论证的。指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通民用住宅建筑的权属年限为70年。土地归国家所有。一般来说，70年的使用寿命是指住宅用地的使

2021-10-29 15,340
房屋产权年限什么意思
房屋产权年限的意思，就是指土地使用年限。法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40

2023-05-26 15,340
产权证年限是什么意思怎么算房屋产权年限
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。房屋是你的

2022-10-06 15,340

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股权是否代持是什么意思
股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份的处置方式。在一般的股权代持关系中，实际出资人隐于幕后，名义股东则接受隐名股东委托，代为行使股东权利。事实上，在我国

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股权登记日是什么意思
股权登记日指的是公司的董事会所规定的关于登记有权领取股利的股东人员名单的截止时间日期，股权登记日一般是在股利宣告日的两周之后，在股权登记日拥有公司股票的人员可以分得股利，股权登记日一般是在上市公司分派股利或者进行配股时规定一个时间日期。根

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授权委托书是什么意思
授权委托书是由被代理人制作的，证明代理人之代理权并表明其权限范围的证书。授权委托书只存在于委托代理中，在法定代理中，不存在授权委托书。在实际生活中，介绍信也被作为授权委托书使用，司法实践承认其法律效力。授权委托书具有单独的证明力。实践中，代

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