抵押担保债权也不是万无一失对吗

2021-03-24 96

普法内容

抵押担保债权也不是万无一失。因为抵押权不能对抗正常经营活动中支付对价并取得抵押物的买方；不能侵害租赁抵押物的承租人的权利；以及抵押物可能会被多次抵押。

《民法典》第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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债权转让抵押权也会随着转让，抵押权作为主债权的从权利，具有从属性，债权转让的，其从权利也一并转让，抵押权是指当债务人没有按照约定偿还债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。

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2023-01-12 15,340
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债务人用了抵押担保方式债权不一定就万无一失了，以下情形会影响债权的实现： 1.抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。 2.已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封，抵押权实现非常

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