物业管理公司有责任维修房屋外墙的裂缝吗？谢谢！

2024-05-06 14

普法内容

外墙出现裂缝，是结构沉降导致。可以找物业进行维修：如果在保修期，可以让开发商维修；如果出了保修期，需要物业统筹、利用维修基金来维修。

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房子内墙裂缝严重物业公司不来维修该不该交物业费
物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、

2024-07-02 27
房屋阳台外墙是物业维修的吗？
大厦楼层外墙作为公共设施部分，自然而然地划归物业公司负责管理和维护的范围之内，这也就意味着，修复外墙墙体损坏乃是物业公司不可推卸之责任所在。若物业公司未能充分履行此项职责，无疑也即是违反了与业主签订的物业服务合约以及相关法规条例的规定，应当

2024-04-23 35
外墙渗水物业是否有责任维修
外墙渗水物业是否有责任维修，要具体分析。物业并不是小区出现问题，就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。物业将从

2022-04-16 8,318

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房屋墙壁存在无缝断裂属于物业维修范围吗
1、不能要求物业管理出资维修，但可要求物业公司帮助协调。2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定，可查建筑质量保修管理规定，其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年，超过5年由业主自行维修。3

2022-10-07 15,340
没有物业上下楼门的顶楼外墙裂缝是谁的责任
建议协商处理，协商不好的一般有全楼住户负责。

2022-10-28 15,340
房屋外墙漏水，物业公司不进行维修，如何解决？
为解决问题,可以采取以下措施: 首先,尝试与楼上住户或相关物业服务机构进行详细的沟通和交流,详细阐述目前出现的漏水状况以及这种情况给您带来的不便之处,并提出相应的权益请求。其次,搜集有力的证据以

2024-12-07 15,340
墙体裂缝责任谁责任
律师解答墙体出现裂缝的，一般由开发商负责。墙体裂缝导致业主遭受损失的，业主可以请求开发商承担赔偿责任。但如果墙体裂缝是因侵权行为人的过错导致的，由侵权行为人负责。

2023-10-27 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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