住房按揭贷款提前还款是否可以

2024-05-08 19

普法内容

可以。 1、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。 2、“部分提前”的具体做法是：首－行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。 3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

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住房公积金按揭贷款买房前提
1．住房贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份； 2．住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力； 3．住房贷款人有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4．住房贷款人有银行认可的资产作

2024-06-12 12
按揭贷款可以用住房公积金还款吗
不可以的住房公积金贷款担保人具备的条件 1、具有完全民事行为能力 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额 4、无公积金贷款余额及其它不良债务 5、在借款人未全部偿

2024-07-02 14
个人住房按揭贷款人需具备的前提
三、个人住房按揭贷款的额度规定最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；四、个人住房按揭贷款的期限一般最长不超过30年。五、贷款利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为 4．77％；贷款期限为5年以上的，贷

2024-05-31 16

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供房贷款按揭贷款什么时候可以提前还款呢
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生

2022-07-11 15,340
按揭贷款提前还款，贷款利率可以提前一部分付吗
因为可以提前偿还一部分，提前偿还必须由贷款经营者处理，所以只能咨询贷款经营者的具体处理流程和相关规定，各银行的手续不同，必须明确携带的证明书，例如身份证明书、合同、房地产证明书、偿还委托书等银行贷款手

2021-10-26 15,340
买房子按揭后还可以提前还款么
按揭买房是可以提前还款的，不过不同的银行对提前还款有不同的规定，可能会遇到需要交纳违约金的情况，不同银行的提前还款规定如下： 1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还

2021-03-10 15,340
可以用以前按揭的住房合同贷款吗
1、这是不可以的，属于违法行为，办理住房贷款需要注意以下几方面:一.申请住房贷款在借款最初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1

2023-09-05 15,340

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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