卖房合同要约定贷款到账时限吗

2020-02-20 138

普法内容

卖房合同一般需要约定贷款到账时限，一并约定房屋的状况信息和买卖双方的身份信息、房屋的价款数额、付款方式、付款时间、交付日期和交付条件、办理产权登记的事宜、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、解决争议的方法、违约责任等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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买卖房屋合同里没写贷款到账时间期限对卖方公平么
如果贷款转到卖方时间过长，对卖方肯定是不公平的。如到账时间过长，可以和卖方协商支付一定的补偿费用。问题出在在签订买卖合同时对贷款到账时间没有做一个合理的预期，签合同时要综合考虑付款期限的问题

2024-05-28 1
卖房子，合同没有约定贷款到位时间，怎么办？谢谢
可以双方协商签订补充协议

2024-06-22 1
贷款买房，退房违约金多久到账？
很高兴为你解答买房退房违约金这个问题。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损笭俯蒂谎郦荷垫捅叮拉失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-18 4

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贷款合同约定利息应当约定什么时间到账
借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付《民法典》第五百一十条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就

2023-07-01 15,340
房屋买卖合同卖方违约了，但马上房款就要到账了怎么办
可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，卖房违约您可以主张对方承担违约责任，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。

2022-10-20 15,340
约定出卖合同期限后卖房合同没有生效吗
原则上按照合同的约定处理，如果没有约定，可以由法院酌情处理。如有疑问，请电话联系。

2022-10-24 15,340
合同期限到期时间超过合同约定时间合法吗
有效，以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好先订立合同。合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;

2023-05-11 15,340

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借款未到账合同生效吗
借款未到账合同不生效。贷款合同签了，但是没有放款的。那么借款合同一般还没有生效。自然人之间的借款合同，从贷款人提供借款时成立。但是一般情况下，当事人通过合同书形式订立合同的，从当事人都签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之

2,608 15,340
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合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

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01:25
借款合同可以约定违约金吗
今天和大家分享一下，借款合同可以约定违约金吗借款合同作为民事法律关系中的有名合同一种，当然可以适用民事合同的一般规定。根据合同法以及相关民事法律规定，合同订立过程中，双方当事人可以制定相应的违约金条款。换句话说，借款合同当然可以事先约定违

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