房屋的共有人可以一方出卖房屋吗

2021-03-15 310

普法内容

一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。 1、在共有人之间没有特殊约定的前提下，如果是按份共有，一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。 2、如果是共同共有，一方经过全体共同共有的同意再出卖共有房屋的，有效。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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2021-01-18 93
一方出卖共有房屋的效力是怎样的
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2021-02-26 106
房屋所有人出卖共有房屋，共有人有优先购买权
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2024-06-04 14

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房产夫妻一方可以单独卖房吗可出售共有房屋
夫妻共同财产房产夫妻一方现在是不可以单独卖房吗的，不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自进变卖，也是不能办理过户的。如果要办理，就需要单身证明或离

2022-10-20 15,340
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2022-05-03 15,340
可以出租房屋卖房吗
房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，但共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲的除外。

2021-12-26 15,340
房屋共有人可以办理房屋共有权证吗？房屋共有人能否办房屋共有权证
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，房屋共有人是可以办理房屋共有权证的。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《

2022-02-05 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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买卖房屋定金可以退吗
购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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