二手房买卖时应该准备哪些资料？

2020-04-08 166

普法内容

1、买方在房屋过户时应准备如下资料：身份证原件及其复印件。 2、卖方在房屋过户时应准备如下资料： (1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件； (2)个人婚姻状况证明的原件及复印件； (3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书； (4)《房地产权证》复印件。 3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下： (1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件； (2)婚姻状况证明： (3)户口簿复印件； (4)工作单位收入证明原件； (4)购房发票原件及复印件； (5)《评估报告》原件； (6)买卖双方所在按揭银行的银行卡或存折复印件； (7)原业主《房地产权证》复印件。 4、其他资料： (1)无论买方还是卖方，如果有委托代理人的，必须提供《授权委托书》； (2)无论买方还是卖方，以按揭方式付款的，如果有配偶或者共有人的，应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件； (3)无论买方还是卖方，其所提供的复印件资料均须提供原件，并经过核对。

《不动产登记暂行条例》第十六条请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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单元房买卖资料需要准备哪些
1、身份证明（身份证、临时身份证、中国护照等）； 2、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等）； 3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）； 4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细，贷款需要）； 5、购房合同

2024-07-07 11
二手房买卖卖方该准备什么材料该如何委托中介
（二）既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。（三）中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，

2024-07-01 5
购买了二手房如何办理过户手续？需要准备哪些资料？
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评

2024-05-25 7

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非买二手房需符合哪些条件，需准备哪些资料
非广州户口要在广州购买二手房的话，是需要五年内在广州有连续购买三年以上社保才可以。因为广州房子限购。您先看看自己的社保要求是否有达到。

2022-10-26 15,340
二手房买卖是要先报备资料吗
1、买卖二手房一般不需要报备，当事人自行决定即可，法律未作强制性规定。二手房买卖合同需要网上签订合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签

2023-01-04 15,340
买二手房需要哪些手续，买卖二手房应该注意
二手房需要以下手续：１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；２、房地产办理部门对提供的有关文件进

2022-05-03 15,340
买卖二手房应该走哪些流程？
二手房买卖要经过的步骤有： 1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件； 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有事项； 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户，银行

2022-07-14 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:05
房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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