农村拆迁赔偿低的原因有哪些

2024-05-09 14

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上世纪90年代开始，中国开始了拆迁造城运动，各地方政府都出台了农村房屋拆迁补偿标准，应该说那时候的补偿标准还是基本符合当时物价水准的。问题是，一旦这一标准开始执行后，很难调整。如果地方政府严格参照《城市房屋拆迁条例》一年一调农村房屋补偿标准，无论物价是涨是跌，都按照规定在每年2月份公布当年度房屋拆迁补偿标准，即使拆迁签字有先有后，拆迁户间的利益差相对较少，对整体拆迁造成的负面影响较少。可实际上，绝大部分地方的拆迁补偿标准经久不变，拖延拆迁者总能捞到更多的好处。越是这样，政府越不敢突然调整补偿标准，只好在拆迁奖励费上动脑筋，并规定超期签字者不得享受拆迁奖励费。实际上即使过了政府拆迁公告的规定时间，只要农民愿意签字，拆迁部门就谢天谢地了，哪会扣你的拆迁奖励费？政府为什么不敢调整？主要还是怕按照现物价水平调高补偿标准后，将会引起已签约、已安置农民的反弹。现在地方政府可以说是最不怕的是花大钱，因为银行贷款搞拆迁建新城，既是面子工程，又是惠民工程，又不用在自己任内还钱，更没有政府贷款总额的高压线限制。现在政府最怕的是农民上访，尤其是农民群体上访、有村两委牵头的整村上访。就是在这样的背景和心理下，农村房屋拆迁补偿标准越来越不适应真实的物价水平。政府意识到要调整，却又很难决定调整的时间节点和空间划界。当然，不排除有部分地方政府为了控制成本故意压低补偿标准。

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拆迁农村房屋赔偿的形式有哪些
拆迁农村房屋赔偿的形式采取： 1、重新安排宅基地建房； 2、提供安置房； 3、货币补偿等方式给予补偿。另外还有因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。

2022-09-03 140
征地拆迁补偿有哪些原因
农村征地补偿纠纷的主要原因有： 1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确； 2、国家农村土地征收补偿标准不合理； 3、补偿程序不完善，司法救济难到位。

2020-01-08 185
农房拆迁补偿的组成有哪些农村征地拆迁补偿
1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。 5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水

2024-05-03 34

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农村村民拆迁赔偿项目有哪些农村拆迁赔偿项目要点
1、征地补偿1、征地补偿标准旱田平均每亩补偿5、3万元。平均每亩水田补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、8万元。平均每亩水田补偿9、9万元。菜田平均每亩补偿1

2021-11-13 15,340
农村征地拆迁怎么赔偿农村征地拆迁有哪些补偿
一、农村拆迁补偿包括1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，

2022-05-06 15,340
农村房屋拆迁的赔偿方式有哪些，以及农村房屋拆迁
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二

2022-05-09 15,340
拆迁农村房屋赔偿的形式有哪些
拆迁农村房屋赔偿的形式采取： 1、重新安排宅基地建房； 2、提供安置房； 3、货币补偿等方式给予补偿。另外还有因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。

2022-06-01 15,340

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农村院子拆了怎么赔偿
农村院子拆了的赔偿如下：在国有土地上的房屋征收补偿中，被征收人合法享有的院落和空地也应该被纳入征收补偿的范围内，要按照市场价格一并征收。土地补偿一般分为两种形式，一种就是货币补偿，货币补偿会根据这块宅基地上的土地面积按照每平多少钱的标准直接

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01:08
商标驳回的原因有哪些
我国商标被驳回具体常见原因主要包括以下几个： 1、商标查询不利导致近似商标被驳回：由于商标申请人没有办法相详尽查询近似商标的所有内容，不免有遗漏的现象发生，不能被排除的近似商标在申请时会被商标局驳回。 2、盲查期导致的近似商标被驳回：由于商

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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

964 15,340