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出租房合同样本有法律风险吗

出租房合同样本有法律风险吗

2022-11-07 73
普法内容
出租房合同样本有没有法律风险视具体情况而定,具体情况如下:1、如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,可以将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示;2、如果出租人利用租赁合同的缺陷,如未约定是否容许转租,将租赁房屋转租,并套取了押金,履约保证金,转让费,以及房租差价;3、当租赁期届满时,承租人却找不到出租人或转租人,出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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