夫妻共有房产一方私自出售有效吗

2021-01-28 130

普法内容

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻一方出售共有房产受法律保护吗
如果购房人不知情的，房屋买卖合同是有效的。但夫妻一方不能办理过户手续。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与

2024-05-25 5
夫妻共同出售的房产买卖有效吗
夫妻一方如果擅自出售共有房产一般无效。另一方可以主张返还。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2021-04-06 88
夫妻一方擅自出售共有房产后果具体是什么
夫妻一方擅自出售共有房产后果是：如果是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，合法取得该房产的所有权；另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2020-08-03 99

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夫妻双方私自抵押一方房产有效吗
未经同意夫妻一方私自抵押财产是否有效要看抵押的财产是不是夫妻共同财产。如果抵押的是抵押方的个人财产的，则该抵押行为有效；如果抵押的是夫妻共同财产的，则抵押行为无效，因为共同共有人以其共有财产设定抵押

2023-08-17 15,340
夫妻一方为了和另一方出售产权共有房产对那个有效
夫妻一方独自出售房地产的行为有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有房屋，第三方善意购买，支付合理对价进行房地产登记，合法取得该房地产所有权，另一方可要求单方处置共同房地产的一方赔偿损失。

2021-10-24 15,340
夫妻共同出售房产另一方有权分割吗？
你这房子是自建房也就是婚前财产。因为婚前财产产生的，虽然是婚后拿到的也是婚前财产，是你个人的。和你老婆没有关系。

2022-10-06 15,340
如何保全房产，防止夫妻一方私自出售
婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办

2022-09-20 15,340

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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夫妻私下写的离婚协议有效吗
夫妻私下写的离婚协议要有效，要满足以下条件： 1、协议必须是男女双方的真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形； 2、离婚协议的内容不能违反法律、法规的强制性规定；不能侵害国家或者他人合法权益。只要满足以上条件，那么离婚协议就是有效的。但是离

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