房东不幸过世,租客被强制驱逐应该怎么办

2021-01-13 72

普法内容

房东不幸过世，租客被强制驱逐，可以先和房东的继承人协商；或者是要求其继承人继续履行房屋租赁合同；因为继承人继承了房东的房产的，房屋租赁合同继续有效，继承人应当继续履行。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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关于租赁期未满租客违约要求解除合同的问题，首先双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理。若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人合同目的落空，构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金。若出租人不存在违约行为

2021-02-19 162
不办居住证会被驱逐吗
居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明，不是抓人的依据，未办理居住证不应予以驱逐。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，应当申

2021-05-02 130
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2021-08-10 83

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租赁期限内遇房东驱逐我要怎样办
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2023-06-19 15,340
不办居住证会被驱逐吗
不办居住证不会被驱逐。因为居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明，居住证只是当地进行社会管制理的一种对暂住人口的管理方式，有些社会管理活动须要求出示居住

2024-03-28 15,340
房子被卖后房东对租客应该怎么做？
租户也有拆迁利益的，你要到拆迁办办理手续

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2022-07-08 15,340

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房东和租客发生纠纷怎么办
房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠

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