开发商延期交房的违约金能够支付物业管理费吗

2021-04-11 115

普法内容

开发商延期交房的违约金一般不能够支付物业管理费。根据法律规定，物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业服务合同与房屋买卖合同是两个独立的合同。并且通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

《中华人民共和国民法典》第五百四十九条有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

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开发商未在约定的期限交房，房主能否要求支付违约金
根据我国现行法例，若开发商未能如期交房，且在商品房买卖合同中未对违约金或赔偿金作出具体约定时，可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门发布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准进行计算。若经过三个月催告仍未履行，买方有权请求

2024-04-16 16
延期交房，开发商不退还违约金
逾期交房违约金一般在1－1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交

2024-05-06 22
疫情期间，开发商延期交房还不付违约金，合法吗
属于不可抗力的情形，疫情期间不计算违约金的。如果在疫情出现之前就应当交付房屋，那么就应当支付违约金的。

2024-05-20 23

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推迟交房物业管理费和开发商违约金赔偿吗
【法律依据】《民法典》第五百四十九条，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务

2022-11-26 15,340
高温暴雨成延期交房理由开发商被判支付违约金
因延期交房，开发商被业主索赔。但开发商却以先后遭受高温天气、暴雨、雪灾等自然灾害为理由进行辩解。3月30日，重庆市第一中级人民法院二审驳回了开发商的上诉请求，维持了原一审由开发商支付98名购房者迟延交

2022-10-28 15,340
开发商延期交房需要赔偿违约金和支付延期的银行利息吗
1，一般道理上是这样的。2，如果使用的是房管局指定的示范文本的合同的话，有这样的条款。3，如果有这样的条款，你可以要求。4，嘿嘿，但是，现实中也就是催催开发商，没有多少真对簿公堂的。除非开发商后续工程

2022-10-06 15,340
开发商逾期交房，已支付违约金，能要求退全款吗？
开发商逾期交房，已支付违约金，您现在要求退房符合合同约定的话就可以，不符合合同约定的就不能要求全款退房，建议您拿着合同来本所进一步咨询。

2022-10-01 15,340

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00:52
延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

1,472 15,340
00:55
今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

1,411 15,340
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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