铺面产权到期了怎么办

2021-01-06 111

普法内容

铺面产权到期可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。

《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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到期后怎么办理商铺产权
如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，由房屋管理部门审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。

2020-06-27 147
铺面产权到期如何办，年限是多少的
首先需要明确的是中国的土地所有权没有属于个人的。商铺等商品房屋产权没有期限，土地有出让年限。按照对土地使用性质划分 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年；

2024-05-19 12
商铺产权到期后怎么进行产权续期？
商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应

2020-10-06 177

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商铺产权到期了怎么办？门面续租？门面租赁合同到期？会有什么补偿
首先，我们所说的产权到期指的是土地的使用年限到了，也就是你租赁了40年的土地，拥有了土地的使用权限，如果租赁到期的话，会出现下面两种情况：第一，土地收回，然后补偿你的建筑，不过这里需要注意的是，目前

2022-01-27 15,340
商铺产权到期后怎么办，商铺产权续期问题
商店产权到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期，再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年，届满后可提前一年申请续期。

2021-11-06 15,340
租铺面合同到期房东已经把铺面给收回怎么办
到期就自动终止了，一般而言没有补偿。如果租赁合同中写明有的话，则可以起诉要求支付。

2023-06-09 15,340
到期的门面房产权怎么办
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口； 2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明 3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门 1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当

2022-08-16 15,340

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

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二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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