房产分割怎么办理，贷款怎么办理？

2024-05-31 5

普法内容

继承开始后，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱的要求办理房产变更手续；若无遗嘱的，则由全部法定继承人协商如何分割房产。协商一致的，达成房产分配协议，根据该协议办理房产变更手续；若无法达成一致意见的，需由一方继承人到法院提起继承分割之诉，待法院对房产的分割做出判决、调解后，持生效的法律文书办理房产变更手续。到房产所在地不动产登记中心申请变更登记时，需提交被继承人死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于房产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经过公证的材料或者生效法律文书。2024年7月4日之前，因继承办理房产变更登记必须提交继承权公证书，现司法部已废止的该规定，即办理继承房产变更登记时无须强制公证。

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分割遗产贷款怎么处理？
遗产分配的规则： 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分

2024-06-15 8
婚前买房婚后办理贷款离婚后怎么分割房产？
婚前买的房婚后一起还贷的，离婚时应依照下列规则来分割房产：对于一方婚前支付首付，后面共同还贷的房产，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2021-01-04 143
离婚贷款未还清怎么办理分割
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约

2020-11-16 90

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离婚时办理贷款后怎么分割房产
房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

2023-07-21 15,340
办理分割房产证怎么办理房产证分割流程
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层

2023-01-03 15,340
婚后购房办理婚前贷款房产怎么分割？
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理

2023-08-26 15,340
夫妻一方贷款买房，离婚怎么分配怎么办理房产分割
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷

2022-04-17 15,340

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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办理房贷债务人转移怎么办
原房贷者需要转移房贷的，应当经过房贷银行的同意，银行同意后就可以办理贷款债务转移，具体办理程序为： 1、原房贷者向银行提交申请，等待银行审批； 2、银行审核通过后，三方应当签订协议，确保转移行为合法有效，原放贷者与现购房者也需要签订住房转移

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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