房屋买卖生效的条件是什么，规定是什么

2024-05-12 22

普法内容

将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。由于房屋买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效，导致出卖人基于自身利益而一房多卖，或者待房价上涨，故意不协助买方办理产权过户登记，而不承担违约责任，致使合同形同虚设，这将不利于对无过错方利益的保护，也难以适用于所有权保留的分期付款房屋买卖合同和商品房预售合同。

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房屋买卖合同满足什么条件是有效的
房屋买卖合同满足以下条件是有效的：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2021-04-02 98
房屋买卖个税规定是什么？房屋买卖要交什么税？
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％； 2、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；分

2024-05-30 24
经济适用房的房屋买卖条件是什么
1、经济适用房规则未满5年不得正式上市买卖； 2、政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2024-05-10 21

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房屋买卖合同满足什么条件是有效的
房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、

2022-11-16 15,340
买卖农村房屋要哪些条件，农村房屋买卖有效要件是什么
根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农

2022-10-09 15,340
二手房买卖合同生效是什么样的条件?
二手房买卖协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房协议无效： (一)一方

2023-09-22 15,340
经济适用房的房屋买卖条件是什么
1、经济适用房规则未满5年不得正式上市买卖; 2、政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2022-05-19 15,340

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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股权质押生效条件是什么
股权质押又可以被称为“股权质权”，主要指的是出质人以自己所拥有的公司股权，作为质押标的物所设立的一种质押。股权质押生效条件为： 1、出质人和质权人之间应该签订书面形式的合同。此外对于所签订的合同内容，必须要明确地指出。这是为了防止质权人趁

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