房主不出面能过户吗

2022-06-06 1,030

普法内容

房主不出面不能过户。房产过户准备资料： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。房产过户是指通过转让，买卖，赠予，继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户，赠与的房产过户，二手房过户等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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房子过户房主不在，还能不能过户，怎样过户
可以让房主出具一份授权委托书委托他人办理。

2024-06-18 35
法拍房过户需要原房主出面么
法拍房过户不需要原房主出面。只需要法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。缴税过户解押材料：需房管局收到法

2022-11-07 1,091
屋主过世，房产没户主能出租吗？
在房屋产权所有者离世之后，房屋仍然可以进行出租业务。对于已经签订的租房合同，应依法予以维护其稳定性和持续性，即即使所有权有所变动亦不应影响此前已建立起来的租赁关系。而针对尚未签订租房合同的情况，则应该等到房屋完成法定继承登记手续及转让过户

2024-05-01 28

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房产过户原房主不能出面，也不能去处，还有什么其他办法办理过户
你的意思他不能去你所在地的公证处，还是他就不愿意去公证处，你要说清楚

2022-10-24 15,340
法拍房过户需要原房主出面么
法拍房过户不需要原房主出面。法拍房过户需要缴纳以下费用：1、契税。个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%；2、营业税。不满五年的全额的5.5%

2024-03-25 15,340
卖房不通过户主能卖吗？
这要视情况而定，如果户主是房产证上的产权人当然要经过户主的同意，如果户主不是房产证上的产权人就不需征得户主的签字同意。卖方只要征得只要征得产权人的同意，因为房产证上的产权才是房屋的所有人。

2022-06-23 15,340
后，办过户手续还需要原房主出面吗
办理过户需买卖双方到现场，如一方不能到场委托他人，需要出具公证处出具的授权公证。

2022-10-20 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

7,074 15,340
01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

1,736 15,340
01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

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