怎样学好建设工程合同

2024-06-01 2

普法内容

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面： 1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。 2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。 3、合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目，订立建设工程合同还必须进行招投标而承揽合同无此要求，书面、口头均可。 4、合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容，面窄但是专业性强承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。 5、合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而建设工程合同除双方约定或者法律规定以外，不能随意解除合同。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

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建设工程建设合同与施工合同
建设工程施工合同不属于实践合同，实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外；尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。一般认为保管合同、定金合同、质押合同、自然人之间的借款合同是实践合同

2021-01-30 373
建设工程合同违约金怎样设置
合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同

2024-05-27 12
建设工程建设合同如何写
建设单位：〔以下简称甲方〕；拆迁户（单位）：市（县）区（镇）街（路）号房主（代表人）〔以下简称乙方〕。根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲

2024-05-19 24

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建筑工程建设合同怎样认定
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议，承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进

2023-06-30 15,340
2022年工程建设合同是怎样的合同
建设工程合同属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。法律规定，建设工程

2022-11-29 15,340
怎样解决工程建设合同纠纷
一、发生工程建设合同纠纷的，可以按以下方式解决：（1）当事人自愿协商解决；（2）第三人或者人民调解委员会居中调解；（3）向仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起民事诉讼。工程款追诉期一般为

2023-04-28 15,340
建设工程中标后签订建设工程合同
1、按照招标法第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；能够处中标事项金额千分之五以上千分之十以下的罚金。 2、可

2022-06-25 15,340

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建设工程合同包括哪些合同?
依据现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同的类型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和设计合同； 2、合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息； 3、工程的名称、范围、质量； 4、建设工期； 5、竣工验收； 6、质量保

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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对于无效的建设工程施工合同怎样处理
无效的工程施工合同如何处理对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处

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