房产证写夫妻名字影响买第二套房吗

2020-12-27 1,839

普法内容

没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

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夫妻第一套房写一个人的名字,第二套契税
算这个家庭第二套住房买人。

2020-03-03 514
房产证只有丈夫的名字妻子单独买房算二套房吗
房产证只登记了丈夫的名字，若妻子单独买房是算二套房的。住房套数以家庭为单位来计算，家庭成员一方名下有住房一套，另一方以自己的名义买房，该房屋是二套房。且该房屋一般认定为妻子的个人财产，除另有约定外，离婚时一般不分割。

2021-01-21 329
夫妻写一个人名字再买是不是二套房
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数，是以家庭为单位的，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义购买，

2021-04-03 1,582

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夫妻买第一套房是写男方名字有影响吗
如果第一套房贷款已经全部还清了“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房

2022-10-26 15,340
夫妻俩买二套房同居一年名字怎么写
这要看房屋的产权是在谁的名下了，目前对首套房的判断是，在同一户口下，是否拥有房产。也就是说，如果两个人分别成家后各自有户口，且房屋产权不是两人共有的，那么不拥有产权的人将可以购置首套房，享受优惠。但如

2022-07-07 15,340
买房子，如果未办理房产证，写夫妻名字会有什么影响
房产证上写夫妻名字的利弊： 1、好处：如果婚后涉及离婚，即使房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。写双方只是在法律的基础上增加了一层保障，也会增加个人安全感；二、缺点：在办

2021-11-02 15,340
夫妻双方买房只写一方名字，以后另一方再买房算第二套房吗？
国家对于购买二套房进行了限制，如果属于二套房，契税、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的

2022-05-05 15,340

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01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,203 15,340
01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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