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根据《民法典》第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损害的,出租人可以解除合同并要求赔偿。根据《关于城镇房租租赁合同纠纷的司法解释》,如果租客的破坏行为属于擅自变动房屋主体和承重结构,或者对房屋
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未
买房人想要退房,通常的退房条件包括以下几种: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。 2、因房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用,也可以退房; 例如,房屋存在渗漏、异响等情形,无法
法律分析 如果在疫情期间房贷还不上的,当事人可以申请延期,根据相关文件规定,对于部分受疫情影响的人群,如果暂时失去还款能力,可以申请延期还款,并且很多银行都推出了相关政策。
可以请律师或者人民调解委员会等有关部门调解处理合同纠纷,但调解是自愿的,无法达成调解协议的可以根据合同约定申请仲裁,没有仲裁约定的可以向人民法院起诉。厂房拆迁是不可抗力因素,原则上是可以单方解除合同的
租房合同未到期退房,属于中止合同的行为,应当双方协商解决,如果协商不成,提前退房的属于违约,应当承担违约金。
购房者可以退房的情形主要包括: 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知; 2.开发商开发手续不全导致合同无效; 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计;
根据我国法律的相关规定,买房人可以退房的情形是: 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的,则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力,因此,买房人可以要求退房; 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后,如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向
根据我国合同法的规定,以下情况房东可以解除合同收回房屋:1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋,如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋,导致租赁房屋收到损坏,房东有权解除
卖房的一方违约,买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的一方违反合同约定,未履行义务的话,非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务,非违约方可以向法院请求强制履行。但是,就算