有贷款的房子如何过户，法律的规定是什么

2024-05-27 10

普法内容

有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

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刚过户的车子可以抵押贷款吗，法律规定是什么？
刚过户的车子可以抵押贷款，车子手续如果已经完成过户，也就是本人名下，是可以作为抵押物的《机动车登记规定》第二十三条规定，申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人

2024-05-09 8
有贷款夫妻过户房产如何办理，有没有相关的法律规定
有贷款夫妻过户房产如何办理房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产

2024-06-01 4
没还完贷款的房子能过户吗，法律上有哪些规定
未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：1．用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2．用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；3．利用银行贷款来缴清剩余贷

2024-04-26 7

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如何过户贷款的房子
有贷款的房子是比较麻烦的，但这也是生活中比较常见的房产问题。下面我将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过来购买房屋，则需要银行

2022-08-27 15,340
未过户房屋所有权如何处,法律的规定是什么
未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

2023-11-09 15,340
二套房贷款的规定是什么？法律如何规定？
1. 第二套房贷款要求包括:借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份、稳定的经济收入、良好的信用记录以及偿还贷款本息的能力。在借款前,需正常缴存住房公积金并连续交足半年以上。同时,

2024-12-02 15,340
原房产证上的房屋过户规定是什么？法律规定如何？
第一步：遗传；在法律上，您与您的父亲以及您的外婆均具有继承权（如果您有兄弟姐妹，他们也有继承权；若已公证遗嘱，则遵循遗嘱继承）。继承只需支付工本费，不涉及税收。第二步：买卖；针对房屋买卖问题，政策

2024-12-02 15,340

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贷款过桥是违法的吗
贷款过桥不一定是违法的。过桥贷款处于法律灰色地带，如果贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该项业务的基本法律关系仍然是贷款相关法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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