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签了认购书后定金能不能退还

签了认购书后定金能不能退还

2023-05-31 72
普法内容
签订认购书的定金,可以退。具体如下: (1)如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款; (2)或者收取定金的一方违约的,定金还可以双倍退还给当事人。 开发商不退定金的办法如下: 1、购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明; 2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的; 3、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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