房地产开发项目的法律风险包括哪些

2021-03-13 57

普法内容

房地产开发项目过程的法律风险有： 1.土地使用权被政府收回的风险； 2.土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险； 3.政府规划方案变更的风险； 4.政策及法律、法规变化的风险。

《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。《建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

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房地产项目开发面临的主要风险
房地产项目开发面临的主要风险如下： 1、政治风险是指一个国家所处的国际国内政治环境变动（如战争、罢工、社会动荡）及相应的政策法律调整（如金融政策和财政政策变动、土地使用制度改革、住房制度改革），造成房地产开发商经济上的损失。对房地产开发商影

2023-01-12 17
土地整理项目包括哪些
土地整理项目包括： 1、调整农地结构，归并零散地；平整土地，改良土壤；道路、林网、沟渠等综合建设； 2、归并农村居民点、乡镇工业用地；复垦废弃土地； 3、划定地界，确定权属；改善环境，维护生态平衡。土地整治项目包括哪些土地整治是指在一定区

2023-06-29 20
交强险的理赔项目包括哪些
1、交通事故受害人遭受人身损害的保险赔偿项目：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费； 2、交通事故致人伤残的赔偿项目还要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的

2020-12-26 291

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房地产开发项目有哪些税收项目?
教育费附加，其它地方都缴。主要有：契税、房产税房地产税收是行业税收，印花税、土地使用税营业税、城建税，不单河南缴

2022-10-24 15,340
项目融资的主要风险分类包括哪些？
项目融资按风险性质不同分类： 1、违约风险，即不能按期归还到期债务，导致企业信用受损甚至引起法律拆讼的可能性； 2、道德风险，主要是指融资团队在资金管理、资产管理、资本管理和融资过程中，由于企业团

2022-04-21 15,340
投资开发企业的项目中应该包括哪些项目
投资开发总额包括土地出让金，投资总额具体包括：土地费用=土地出让金征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地租用费土地投资折价前期工程费=规划、设计、可研费水文、地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费基

2022-05-02 15,340
的风险有哪些，房屋买卖的法律风险包括哪些
与房主直接交易的风险 1．中介追偿索赔风险一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损

2022-05-02 15,340

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专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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