未得房产证的商品房要收％之几税

2024-07-05 3

普法内容

主要是契税，面积是多少契税根据面积和是否首次购房：初次购房90平内评估额1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。

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商品房未办理房产证之前能转让吗
不可以。房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。根据国家相关法律条文规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材

2020-06-06 323
买卖未取得商品房销售许可的房产
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予

2024-06-15 16
房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗
您可以到法院起诉要求其承担违约责任的！

2024-06-09 12

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未取得房产证的预售商品房是否可以转让?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的

2023-06-11 15,340
南京商品房取得房产证后几年可交易
《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》第六条购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理

2022-07-19 15,340
办理商品房产权证() 买商品房需要交什么税
办理商品房产权证(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，

2022-01-25 15,340
商品房改房后未取得房产证转让合同有效吗
有效。棚改房在没有取得房产证时的赠与合同有效是有效的。合同有效的条件是：（1）合同当事人必须具有订立合同的行为能力；（2）合同必须要有对价或约因，即合同当事人之间相互给付、互为有偿；（3）合同内

2022-10-17 15,340

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商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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