贷款的房子离婚了怎么过户

2024-04-27 3

普法内容

依据中国现行法律法规，房屋转让交易需遵循无法律纷争、无规划拆迁以及无抵押贷款等前提条件。具体而言，离婚后的按揭房产过户主要涉及以下三类情况：首先，变更成原夫妻任意一方直接拥有的按揭房产，此项业务需得到原夫妻双方当事人的共同申请，共同完成对离婚房屋所有权登记手续的办理，将原夫妻二人的名称进行重新变更，变为仅有原夫妻某一方的姓名，并且，依据相关法律法规，被更改的一方可继续承担支付按揭贷款责任；其次，若变更成仅属于离婚双方中某一方所有的按揭房产，则需由转让方先行偿还银行贷款；最后，倘若离婚双方希望将共同拥有的按揭房产转让给第三者，那么他们必须先偿还完银行贷款，或者由第三者代为偿还贷款，然后再按照相关程序办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚按揭房能过户吗，？离婚后有贷款的房子怎么过户
据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方

2024-06-26 20
房子有贷款，房屋已过户，如果离婚了，房子怎么分
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以

2024-05-04 21
离婚后过户没还完贷款的房子怎么做
离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，第一可通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；第二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2021-03-09 223

专业问答更多>>

离婚，房子贷款能否过户，过户后贷款怎么还
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理

2023-05-30 15,340
离婚房子怎么过户，房子有按揭贷款
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分

2023-07-20 15,340
房子按揭贷款离婚房子过户
由于房价的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须

2023-06-25 15,340
房产有贷款，离婚后房子怎么过户
没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房

2021-06-04 15,340

法律短视频更多>>

01:08
离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

2,031 15,340
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

3,637 15,340
01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

921 15,340