房子过户给自己孩子后，房贷还款年限能延长么？

2024-05-11 14

普法内容

不能过户的，需要先偿还贷款。以下房子均不能过户： 1、利用集体所有土地开发的项目； 2、未经立项批准或私自变更立项的项目； 3、未取得规划审批的项目； 4、私自变更规划的项目； 5、私自改变土地用途的项目； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、开发商未交纳相关税费的； 11、土地、房屋被有关部门司法查封

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房子有贷款，过户给妻子后这房贷是谁还
房产证抵押给银行后，在未还清房贷的情况下是无法过户的；要过户，必须申请提前还款，取出房产证解除抵押状态，然后夫妻间过户给妻子，没多少费用，然后再向银行申请贷款，但是这样就不能申请按揭贷款了，只能申请银行抵押贷款，期限最长10年，利率比按揭贷

2024-05-19 23
自己有房子还能过户父母的房子吗
自己有房子还能过户父母的房子。双方携带相关资料，到房管局办理即可。房子过户办理的流程如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖

2023-03-21 38
房子是贷款买的，孩子已成年，可以过户给孩子吗
可以，前提是孩子有户籍。有了户籍，孩子就有身份证号，就可以有孩子父母作为监护人，代替子女签字办理该该住房过户手续。需要出具孩子出生医学证明，父母身份证，户口本，婚姻情况证明；《房屋登记办法》：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有

2024-05-25 24

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自己买的房子过户给孩子费用多少
到公证处办理公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户手续，费用参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易

2022-03-19 15,340
上海的自己的房子能不能过户给子女
有三种方式：（1）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、和三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业

2022-09-02 15,340
房产证还没办理，房子能过户吗？过户给自己的母亲?
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权

2022-07-14 15,340
自己家的房子过户给自己怎么办理
首先你要弄清这个楼盘的产权性质，是产权还是使用权，使用权国家是不允许买卖的，没有产权证，拥有产权的，房产证办理条件是必须要整栋房的房主一起办理房产证才给办理,单个的不给办理产权。只要这个楼盘的大产权证

2022-02-11 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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有贷款的房子该如何过户
有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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