如果只给开发商签了合同，没办房产证，房子能查到吗

2024-06-22 7

普法内容

一、小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护。 1、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 2、小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。二、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

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我卖的房子开发商没给合同，没有办房产证
什么原因没有办房产证呢，一般上市交易的商品房都需要在房管局备案的

2024-05-19 20
按揭的房子只能开发商代办房产证吗
关于购房过程中，房产证是通过开发商代理完成办理的信息。在购置新楼盘期间，所有涉及到的所有权证书均由开发商代为办理。为了确保建筑物竣工时能及时满足法律所规定的条件，开发商通常会在交付房屋之际向买方收取契税及维修基金的相关款项。当具备适宜的条件

2024-05-14 26
没房产证开发商给房子抵押
不可以的。如果我们的房子没有房产证是没办法进行抵押贷款的，因为房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。

2021-03-25 694

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子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗？
能办房产证了就已经有土地证了。买房子可以查看土地证，不能办理土地证，分到手的只有你个人的房产证（不动产证）。

2022-10-09 15,340
现房没有预售证, 房子开发商办理了房产证, 开发商还能签订买卖合同
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为

2022-02-27 15,340
开发商给开发商签了合同有五证不全能退房吗
开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地

2022-06-08 15,340
买房子没有签订购房合同，只有收据，开发商一直不给办房产证怎么办
第一，你们之间虽然没有签订购房协议，但是在法律上你们已经购买了你上面说的那套房子，理由是你已经履行了购房的主要义务即付款20万元，且开发商已经受领了这20万元，因此，在法律上你已经成为那套房子的合法购

2022-01-18 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

15,953 15,340
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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