土地使用权转让审批的流程是怎么的

2024-05-08 10

普法内容

（一）、审批条件：（1）已领取土地证的出让土地： ①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意； ②已领取国有土地使用权证。（2）划拨土地： ①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意； ②已领国有土地使用权让； ③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。（二）、申报材料：（1）个人： ①申请表； ②土地证； ③地价评估资料； ④转让双方夫妻身份证； ⑤卖契； ⑥需改变用途的须提供规划部门意见。（2）单位： ①申请表； ②土地证； ③地价评估资料； ④卖契； ⑤规划总平面图； ⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证； ⑦转让双方股份章程； ⑧国有资产需有国资或主管部门意见； ⑨需改变用途的须提供规划部门意见。（三）、审批程序：受理→审查（地价评估）→签订出让合同→批准发证。（四）、审批时限：15个工作日（分宗或并宗除外）。综合上面所说的，土地出让就是把自己的土地使用权转让给他人，而对于土地出让的方式有很多种，但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施，如果进行私自的进行出让，那么双方的协议就是属于无效的，而且还要承担相应的法律责任。

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未经审批的土地使用权未转让是否是无效?
转让划拨土地未经批准的行为无效。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。

2020-06-11 232
工业用地的土地使用权转让的程序
工业用地的土地使用权转让的程序是：交易当事人签订转让协议，申请办理转让手续；承办人进行审查；进行现场勘察，必要时需经四邻签章认可；审核评估报告与转让协议，提供报告书；填写转让审批表；报中心及局领导审查批准；交纳税费；填写变更登记审批表进行变

2020-07-02 160
土地权利的转让的土地使用权是指什么
根据我国相关法律规定，一般土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用者没有按照土地使用权和合同规定的期限，并且利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，应当签订转让合同，并且依照法律规定

2020-11-05 284

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国家土地使用权转让的程序是什么，土地使用权证办理流程是怎么样的
土地使用者应按照以程序办理：（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、

2022-03-25 15,340
2018年土地使用权转让流程
必须要在国土资源局进行勘察核实，还要进行公证。所以转让土地使用权是有一定的操作时间的。

2021-06-03 15,340
以划拨方式取得土地使用权的转让审批，审批程序的时间是怎么规定的
以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地

2022-02-15 15,340
土地使用权转让需要经过审批吗
1、一般情况下，土地使用权转让合同不需经过审批。但是要实现土地使用权这一物权转让的效果，必须办理变更登记。否则，虽然有合同，但是受让方因为没有办理登记，根据民法典的规定仍然不属于土地使用权人。但是如果

2023-09-05 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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01:18
土地预审流程
土地预审流程，主要包括以下这几个方面：一、到相关部门提出申请。二、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料准备齐全的，收件并组织材料；如果申报材料没有准备齐全的，那么将退件并通知补全。三、勘测定界责任单位为勘测定界机构的，则要勘测定界项

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01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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