退房的法定条件包括什么

2022-04-14 353

普法内容

退房的法定条件包括以下几种点： 1、购房合同无效：开发商无权处分该房产，开发商存在欺诈行为； 2、套型误差：预售房屋按套房计价，套房类型与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定误差范围，合同未约定处理方式的，买方可退房； 3、面积误差：房屋实际交付面积超过原合同规定误差比绝对值百分之三的； 4、规划变更，设计导致退房：未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构及合同约定的配套环境的；未经买方批准，开发商改变房屋结构的； 5、质量不合格：房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检验机构按照有关规定核实的，买受人有权退房。当上述情况之一发生时，买方选择退房，相关违约赔偿责任由开发商承担。开发商不同意退房的，买受人可以向有管辖权的人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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购房者退房包括什么条件
购房者可以退房： 1、购房合同依法确认无效后，购房者有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房； 3、抵押不能，购房者有权退房； 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的，购房者有权退房； 5、房屋面积误差比绝对值超过

2022-04-14 154
法定抵销的条件包括
法定抵销的条件包括： 1、当事人双方互负债务互享债权：（1）只有双方互负债务、互享债权，才能使双方的债务在对等额内消灭；（2）也只有两个合法的债权债务关系才能抵销，如果一个是合法债务，另一个是不合法债务，则不得主张抵销，因为不合法的债务

2022-12-13 24
退房条件法定退房条件?
法定的退房条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 2、开发商手续不全导致合同无效; 3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 5、开发商交付的房屋主

2020-06-06 31

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二手房的退房条件包括哪些
二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 1、合同因不可抗力，无法实际履行； 2、经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 3、卖方拒绝履行合同义务； 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《

2022-06-09 15,340
病退条件最新规定包括什么2020
一、职工因休(职)鉴定必须具备以下条件： 1、缴费原则上满15周年，女性45周岁以上，男性50周岁以上; 2、一般类疾病住院出院后满1年; 3、恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等难以康复的严重性疾病住院出院后

2022-08-23 15,340
商品房退房的条件包括哪些,有哪些规定
根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面

2023-12-22 15,340
按揭房可以退房的条件包括哪些
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付

2022-11-07 15,340

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违约金条款的内容包括什么
违约金条款的内容包括什么在订立合同违约金条款时候，当事人应当注意具备以下的内容：1、适用违约金的具体情况，比如约定什么样的情形，才属于违约行为；2、违约造成损失的计算方式，比如双方可以约定排除，将预期利益作为违约损失；3、违约金的具体计算

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涉民生案件包括什么
涉民生案件包括：追索劳动报酬、农民工工资、赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗损害赔偿、交通事故人身损害赔偿、工伤保险待遇等。最高人民法院历来高度重视包括追索农民工工资在内的涉民生案件执行，近年来，最高法院多次组织全国法院开展集中执行行动，

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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