未投入使用的房屋可以折旧扣除吗

2022-05-23 29

普法内容

一、未投入使用的房屋可以折旧扣除吗 1、未投入使用的房屋是否可以折旧扣除，需视情况而定：（1）屋建筑物以外的未投入使用，不得计提算折旧扣除；（2）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。 2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。二、不计提折旧的情况有哪些不计提折旧的情况如下： 1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产； 2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。

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二手房要怎样算折旧．就是房屋使用时限的折旧
房屋折旧费的计量方法在《国有公司固定资产折旧试行条例》中明确限定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计量公式为：年折旧费（造价－残值）折旧年限或造价×（1－残值率）折旧年限；消费者在买下旧房时，也能够利用折旧法求出所买

2024-06-19 14
房屋征收拆迁评估时要扣除折旧吗
请务必进行折旧处理。关于房屋拆迁赔偿的具体方案如下：首先，对于房屋补偿费用的计算方式，将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分，然后按照每平米的单价进行精确计算；其次，对于周转补偿费用的计算，则会依据被拆迁房屋住户的暂时居住条件进行划分

2024-06-10 31
房产税房产原值扣除折旧吗
需要扣除，缴纳时间依据各地区进行确定。依据相关法律规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房

2020-01-22 846

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扣除折旧费的合理吗
没有折旧费这一项，在房屋价值评估的过程中，主要考虑的是区位，用途，建筑的成新，建筑结构，采用市场比较法评估市场价。

2022-10-27 15,340
集团子计提的部分折旧可以税前扣除吗？
A：听说消费税是全球最“流行”的一种税种，大部分发达国家都增收消费税，我国增税的商品有哪些，怎样消费才能确保省税Q：我国征税的商品并不多，而每种商品的消费税率都不一样。与时尚生活关系比较密切的税率，主

2022-10-29 15,340
购买使用权车库固定资产提取折旧是否可扣除
【问题】单位想买一个使用权车库，使用权的固定资产提取的折旧是否可以税前抵扣【解答】《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得

2022-10-26 15,340
土地未投入使用税前扣除还是按照车间交税
根据《城市土地使用税暂行条例》，1、城市土地使用税按年计算。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期缴纳，应询问企业税务经理）；2、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应当从

2021-11-15 15,340

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01:10
专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

2,574 15,340
01:28
折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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01:07
罚款可以税前扣除吗
罚款不可以税前扣除。刑事法庭对单位作出的罚金判决，是不允许税前抵扣的，此外还包括各行政单位，对于企业作出的行政罚款，也不能在税前先进行扣除。根据相关法律规定可知，对不缴纳罚金的犯罪分子，人民法院在任何时候发现其有可以执行的财产，应当随时追缴

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