遗产税到底怎么算

遗产税即对死者留下的遗产征税．国外有时也称为死亡税．遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊，目前，开征遗产税已列入我国税制改革的议事日程。 需要征收遗产税的情况： 1．总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。 2．分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。 3．混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。 遗产税到底怎么计算？步骤都有哪些？ 问：由于父亲去世，房屋产权是父亲的名字。想过户到我名下，母亲也同意，属合法继承。但听说要先去公证处公证，好象公证费要交房屋价格的百分之三！想请问这方面的专家，遗产继承必须要交这笔公证费吗？或者有没其他办法不用交这么多钱的？听说房交会期间二手房免交营业税，可不可以以我的名义购买这套房屋？请专家解释一下我这种情况符合吗？如果符合所需的费用和手续还有哪些？ 一、公证的问题 首先，公证的作用是对某些事实进行公证，不是说公证就能确定你的继承权。说白了，就是公证只能证明你是你父亲的子女，但能不能继承得看法律。 其次，对于继承权，法律规定子女、配偶、父母是第一顺序继承人，而且地位都是相等的。也就是说，只有在你母亲、爷爷奶奶都放弃继承权的情况下才可以由你一人继承，而且必须拿出这方面的证明，比如你母亲和爷爷奶奶的书面申明。出具不了的时候，才需要找公证处进行公证。能够出具证明的时候，不需要找公证处。 二、过户的问题 你的情况是继承而不是交易，目前我们国家对于遗产税还不完善。法律规定的是价值不超过五十万元的房产继承是不征遗产税的。但这里的价值评估就可以想想办法了。 三、你需要做的事 1、找到你母亲、爷爷奶奶放弃对该房产的继承权的证明。如果爷爷奶奶已经去世但没有去世的证明，就得去办公证。各地公证处的收费标准不大一样，而且有熟人的话，可以还价甚至不收费。 2、带上证明、房产证、土地证、户口本等材料，还有公安机关出具的死亡证明，先去国土局办理土地使用证的手续。这里面可能会需要重新对房产进行测绘。也是有熟人就可以还价的。这方面的价钱不好说，几包烟到几千块都有可能。 3、再带上所有材料，去房产局重新办理房产证。这方面的价钱也不好说，房子不是很贵的话，几百块就可以搞定。 另外，不建议你走交易的路线，这条路线也是没有办法绕过第2步和第3步的，而且会严格一些。 【房产遗产继承费用】房屋遗产继承的步骤和方法： 我爸爸去世了，但是他没有留下遗嘱，他的房子应该归谁。他没有配偶，只有我一个儿子，是不是归顺于我的名下，是的话，要怎么做？ 答案1： 那他的父母是否健在，如果健在他们也是第一顺序继承人，和你共同继承房产没有的话，就是你一个人的，你可以拿着他的死亡证明，和能证明你是他儿子的证明文件去房管局过户，要交一定的过户费用。 追问： 他的父母已不在了，大概要交多少的过户费？继承不会太多，也就1％到2％。 答案2： 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。目前状况无遗嘱，本人属于唯一法定继承人，房子归你所有！以下为继承手续过程及其税费： 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （三）所需费用 1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 总额（万元）累进计费率‰。 1、100以下（含100）5 2、101以上至1000 2．5 3、1001以上至2020 1．5 4、2020以上至50000．8 5、5001以上至80000．4 6、8001以上至100000．2 7、10000以上0．1 3、房地产继承过户税费 由印花税、登记费、权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税 1．5％。