车库可以办房产证吗

2024-05-05 16

普法内容

住宅区的地下停车库被视为社区公共配套设施之一，并不能进行单独出售或交换转让，仅具有出租权。值得我们注意的是，只有根据建设工程规划许可证批准且规定允许建造的停车库方能申请颁发房地产所有权证书。需要特别声明的是，部分停车库属于人防用途，并不具备房地产所有权证书。当您所购买的物业为独栋别墅且底层设有停车库时，此类房屋的独立车库也无法获得相应的房地产所有权证书，这取决于开发商在申报过程中是否将其分离为单独的项目。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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有房产证的车库可以住人吗
有房产证的车库不可以住人。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

2020-12-07 583
车库没有产权证可以公证吗
可以。但是,公证只能说明有这个买卖事实,不能代替房产过户。因为,只有取得房产证的房产权才能受到法律保护。

2021-03-13 656
只有房产证，其他证都没有，车库可以买吗？
有房产证就可以买卖。房屋买卖流程（1）着手准备买房．买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网

2024-07-06 28

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可以办理小区地下车库的房产证吗
车库能否办理房产证？相关解答如下：1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性

2022-04-27 15,340
青岛冷库修复房产证到期可以办房产证吗?
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立

2022-11-10 15,340
房子和车库一起按揭，在一本房产证上，车库可以单独卖吗？
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产

2022-10-16 15,340
主房办完车库再办房产证算是吗?
我们这边车库不能单独办房产证的，一般都是连住房一起的。二套房应该是指住房性质的，车库，门面不算

2022-10-28 15,340

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00:56
房产证本人不到可以办理吗
房产证本人不到，可以办理。办房产证本人去不了的，可以提供授权书以及相应证明，授权委托他人办理。房产证是依法享有房屋所有权的物权凭证。法律明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,568 15,340
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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