租赁期间的房屋能否拍卖，应该如何解决？

2024-04-23 14

普法内容

可以先申请减免，减免属于双方协商的范围，然后再看是否能解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力，但要看对合同履行的具体影响，未造成完全无法履行的后果的，我方单方解除合同仍需要承担违约责任，但可适当予以减少。《民法典》第二百一十三条合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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租凭期间的房屋能拍卖吗
可以，但租赁合同继续有效。

2020-04-06 535
如何处理商铺的租赁期内的房屋拍卖
商铺租赁期内房屋拍卖，房屋出租在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果租赁在后的，租赁合同对拍卖后的受让人不具有约束力。租赁合同未到期，房屋所有权要变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。

2021-01-01 138
房屋出租到期能否延期，应该怎么解决？
房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击

2024-05-15 18

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拍卖期间房子的租赁协议应该如何生效
如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力根据《民法典》第七百二十五条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租

2023-07-02 15,340
拍卖房屋能否取得租赁权
我国法律规定的租赁合同的期限上限为20年，所以不可能存在永久租赁的情况。《民法典》第七百零五条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同

2023-01-12 15,340
房屋买卖与租赁的关系：卖房时如何解决租赁问题
租赁物的所有权转移不会影响租赁合同的有效性，即使房东将房子出售，基础承租人仍然可以请求人民法院宣告该买卖关系无效，前提是房东没有通知承租人。《民法典》第229条规定了这一点。同样，《民法典》第230条

2024-12-05 15,340
房屋拍卖中如何处理租赁
如房屋已租赁拍卖时处理如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力

2022-05-22 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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