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是有法律规定的。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定
你交了定金有收款凭条,你如果认购涨价以后的价格,开发商是不可以让你退的,否则你就得退出,因为你没有签订买房认购书或预售合同,孩粻粉救莠嚼疯楔弗盲要是签了这些他涨价和你都没关系了
买房首付不够,可以通过以下几种途径补救: 1、利用好公积金。现在很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要利好。 2、申请工薪贷款。据悉,事业单位和编制内人员可以申请工薪贷款。除了事业
按照法律规定,定金数额不到超过合同标的的20%,超出的部分,不适用定金条款。 但只要缴纳过定金,合同继续履行的情况下,定金就应当折抵房价款,你们不需要要求对方返还定金,只需要要求折抵房价款即可。 起
一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金(一)开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从
已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析: 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律
如果购房者已经交了定金,想要退房,那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款,那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的,那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质,证件是否齐全
付了定金违约的话,当事人就需要承担相应的违约责任。具体来说,违约责任需要根据当事人的身份来进行区分。首先,如果是交付定金一方违约的话,这时候根据我国民法典第587条的规定,支付定金一方不能请求对方返还定金。换句话说,对于付定金一方来说,违约
定金和订金只有一字之差,但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候,如果购房者支付的是订金,那么如果后续不能签订购房合同,订金是可以返还给购房者的。 1、但是,如果在买房的时候,只要购房者交付的是定金,那就完全不一样了。因为定金