抵押的房子可以赠送给亲人吗

2021-01-25 485

普法内容

房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不能做过户手续的。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

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赠送房子不是亲属可以吗
不论是不是亲属，都可以赠与房屋，赠与合同只要符合以下条件就是有效的： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.赠与时，双方意思表示真实； 3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-04-06 294
父亲的房产证可以给儿子贷款做抵押吗
父亲的房产证可以给其儿子贷款抵押，但是父亲必须亲自出面和其儿子一起签订贷款抵押合同，当事人以自己的房产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2023-12-05 96
姨妈可以赠送房子给外甥吗
只要姨妈愿意，他的家人又不阻拦他，她就可以把房子赠与外甥女，法律没有这方面的禁止规定。

2021-03-19 1,323

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抵押房产可以赠与吗，抵押房产可否赠与，抵押
抵押财产，房屋所有人不得随意处分房屋。因此，除非抵押权人同意，否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担

2021-12-03 15,340
抵押权人可以将房子过户给抵押人吗
不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办

2022-07-07 15,340
房子赠送给亲人,改房产证的名字要缴税吗?
办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳公证费百分之二，评估费千分之六。得到公证书，再到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税百分之三，印花税万分之五，手续费几百元。

2022-10-05 15,340
公司股份可以赠送给亲属吗
根据相关法律规定是可以赠与的。有限责任公司股份可以赠送，赠送给其他股东没有限制，赠送给其他股东之外的第三人则需其他股东过半数同意，不同意的股东应购买该股份，否则视为同意赠送。但是，如果公司章程对股份转

2023-10-09 15,340

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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