开发商怎么定交房时间

2021-10-25 56

普法内容

开发商交房的时间根据合同约定确定。在双方签订的房屋买卖合同中，双方明确约定房屋交付使用时间的，从其约定，合同没有约定或者约定不明确的，双方可以协商决定或者根据交易习惯协商决定。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房子要把开发商延期交房时间吗
开发商的房子延期交房：一、维权前先弄清逾期原因；二、与开发商协商解决；三、申请退房；四、向法院起诉。

2020-10-04 135
开发商什么时候能交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》

2020-02-10 143
开发商逾期交房时间如何计算的
开发商逾期交房的时间根据合同约定计算。在双方签订的房屋买卖合同中，明确约定房屋交付使用时间的，从其约定，合同没有约定或者约定不明确的，双方可以协商决定或者根据交易习惯协商决定。

2021-11-04 64

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延期交房的时间，开发商怎么承认
开发商延期交付的确定与是否在合同约定的时间范围内交付房屋有关。开发商延期交付的买方可以发出书面通知，与开发商约定合同的最终履行期限。3个月以上的买方可行使终止权，开发商承担相应的违约责任。

2022-01-05 15,340
买房全款没开发商给交房时间怎么算?
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力

2022-10-08 15,340
最新房产开发商开具发票后业主什么时间交规定
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的

2022-10-29 15,340
开发商委托业主代为交房, 交房时间是开发商说的是物业
二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交

2022-04-21 15,340

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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开发商未按图纸交房怎么办
开发商未按照图纸交房，构成违约行为。作为购房者，有两种选择：第一选择就是要求开发商退房退款，并且承担违约责任；第二选择就是要求开发商继续履行合同，按照合同约定对房屋进行修缮，调整，达到图纸的要求。如果开发商无法调整、修缮房屋的，那么购房

2,287 15,340
01:29
开发商一直不交房怎么起诉
对于购房者来说，在起诉开发商延期交房问题的时候，要注意以下三个方面： 1、要详细地了解开发商延期交房的原因。开发商延期交房的原因会影响开发商是否承担责任以及具体承担的责任的大小； 2、要认真的准备证据。证据分为两个方面，第一是证明开发商延期

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