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房子卖了没有房产证一般不算自己有房。有以下情况的除外:房子已经在房管局备案,虽然还没有取得房产证,但实际上已经属于买房者的个人财产;一些极特殊的小产权房,属于国家登记的,虽然无法取得房产证,但也是算作有房的。
合同有效,但可能会发生合同不能履行的情况。只要是合法成立且为双方真实意思表示的合同成立即生效,如果发生不能履行的情况,权益受损方可以依据该合同主张对方违约责任。
一、据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。 在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。 二、没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。 不过,如果借款人有稳定合法的收入来
公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了; 又如经
土地管理法》第六十二条、第七十八条以及《农村土地承包法》第五十九条的规定:村、乡组织对宅基地都没有审批权,必须由县级人民政府批准,你可以向县级以上(包刮县级)人民政府土地行政主管部门投诉请求依法处理。
执法、行政法例规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。
双方协议具有法律效力,但是房产协议后应该办理不动产登记手续。
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动