您的位置:法师兄 > 律师普法 > 预售证的简介
预售证的简介

预售证的简介

2020-09-10 164
普法内容
办理预售证的法定要求是:预售合同已报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案;商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设;已交付全部土地使用权出让取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 犯罪预备概念简介
    犯罪预备概念简介

    犯罪预备的概念,是行为人为了实施犯罪行为,准备工具或者制造条件。犯罪预备是犯罪的一种未完成形态,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

    2020-05-06 165
  • 没预售证买的房有了预售证能退吗
    没预售证买的房有了预售证能退吗

    购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中,开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销售房地产,而任何未经授权便进行预售活动的行为都将被视为非法,同时与购房者签订的商品预售合同也将因此失去效力,买方有权选择退回该房屋。 如果在

    2024-05-14 42
  • 预备党员转正介绍人发言简短
    预备党员转正介绍人发言简短

    实行预备期,目的在于对新党员进行严格的党的组织生活和实际工作锻炼,对他们继续进行教育和考察,使他们端正入党动机,进一步提高思想觉悟,增强党性修养,成为合格的共产党员。

    2020-09-21 794
专业问答更多>>
  • 预售许可证和预售预售地址的区别

    1、需要视你们的合同的具体约定而定。建议还是写成一致的,避免不必要的风险。2、如果你买的房屋没有预售许可证那么开发商是无权出售的。你们签订的合同你是可以要求解除的。3、如需其他法律帮助,欢迎来电或当面

    2022-10-30 15,340
  • 预售证要盖到几层才能有预售证

    需要看情况,不同楼高有不同层数要求。在建楼房符合《城市商品房预售管理办法》条件即可申请预售证。即:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已

    2023-06-04 15,340
  • 只有预售证号,没有预售证,合法吗?

    建议你和开发商沟通,看一下是否五证齐全。。

    2022-10-27 15,340
  • 高空坠物预防管理协议书简介

    高空坠物预防管理协议书中除了要明确责任方和协议生效时间意外,最重要的是要写清楚管理预防高空坠物的措施,措施是最重要的。

    2022-08-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有预售证能卖房吗 01:19
    没有预售证能卖房吗

    不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预

    813 15,340
  • 只有预售登记证能否办理过户 01:32
    只有预售登记证能否办理过户

    只有预售登记证,不可以办理登记过户: 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证,是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是,当事人不能以预售登记,作为过户的依据; 2、为了保护买房者的安全,买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

    1,797 15,340
  • 商品房预售的意思是什么 01:10
    商品房预售的意思是什么

    商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、

    766 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?