民法典规定离婚后唯一住房怎样处置

2024-07-05 19

普法内容

如果离婚，则这对男女不再隶属一个家庭。登记在一方名下的住宅，在该方不拥有其他住宅的情况下，隶属该方的唯一住宅。接下来的问题是，这套房何时“满5年”？是从当初购房时起算，还是从离婚时起算，还是从房屋权利人变换登记完成之日起算（如果房屋原先登记在两方名下，则需要将一方的姓名从产证上去除以使房屋权利人变换登记为仅为另一方的状态）？根据现行限定，通常所称的“满五唯一”中的“满五”是指个人购房至转让房屋的时间达五年以上，其中个人购房（非公有住房）的日子以房屋产权证注明日子或契税完税凭证注明日子，按照“孰先”原则确定。因此，如果按照这个限定执行，在交纳契税、离婚和更名（更名登记将再次颁发产权证，产证登记时间也将更新为更名时间）这三个时间节点中，应该将当初契税完税凭证注明的日子作为“满五”的起算时间。但仍需要提醒购房者注意，在目前住房限购宏观调控加码势头愈演愈烈的大环境下，从严执法、政策趋严变化的可能性较大，在离婚后等待“满五”的经过中，如果政策发生变化导致“满五”的起算点按照“孰后”原则，那么“满五”的等待期会因此延长。

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唯一住房拍卖安置费的法律规定
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。

2020-06-09 1,290
唯一住房被执行地的安置规定
法院执行拍卖唯一住房,被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民法院在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。

2020-08-14 481
离婚后唯一住房有居住权吗
通常情况下，离婚后仅由其中一位当事人拥有房屋的居住权。若对方处于经济上的困境中，经司法机关对房屋所有权及租赁权进行明确界定后，仍然可能被判赋予无房一方居住权，该居住权益将持续至满足甲方腾退住房要求之日。关于居住权这一概念，它是属于用益物权

2024-04-19 22

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法院离婚怎么处理唯一住房
离婚时唯一的房屋应由夫妻双方协商处理。协议不成的，可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会判决一方，取得房屋的一方会给予对方相应的补偿。如果房子属于一方的个人财产，离婚时不会分割。

2021-11-25 15,340
民法典规定可以申请执行债务人的唯一住房吗
可以申请执行债务人的唯一住房吗申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，就可以执行被执行

2024-08-30 15,340
什么是唯一一套住房，法院对于唯一一套住房的处理办法是怎么规定的
一套住房”是指被执行人除了一套供自己及家人居住生活的住房外没有其他财产，根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其扶养家属生活所必须的居住房屋，可以查封，不得拍卖、变

2022-01-19 15,340
离婚后可以要求唯一住房吗
如果房屋产权证书明确记载您的父母为权利人,您的爱人当然无权要求。如果您的爱人在离婚后无房居住，且无力租赁房屋，法院可能会判决男方（就是您）给予其适当帮助，这个适当帮助可能就是允许其继续居住一段时间，虽

2022-02-03 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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01:17
民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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