拆迁房确权可以就卖掉吗

2021-01-21 317

普法内容

被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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拆迁房可以买卖吗拆迁房怎么买卖
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。（一）营业税，法定税率是5％。 1、个人将买下不够5年的住房对外销售的，全部征收营业税；个人将买下超出5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税；个人将买

2024-05-26 15
商铺拆迁后多久可以卖掉
根据相关法规条例，获得的拆迁房屋在交易前需等待五年时间方可进行，其唯一缘由在于只有在五年之后才能取得安置房的房产证书。若该拆迁安置房已成功取得了相应的房产证书，而且并未出台任何禁止对外销售或转让的规定，或者有关限制期限已经达到，那么这种拆迁

2024-04-19 8
房子租出去了就可以卖掉吗？
房子租出去了，还可以进行房屋买卖。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是法律上讲的买卖不破租赁。但是房东应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2021-04-21 182

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拆迁房可以确权吗？
不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征

2022-04-17 15,340
拆迁房卖掉风险大吗
拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2022-04-02 15,340
没有确权的房子可以拆迁吗?
不能拆迁，行政拆迁的基本原则是先补偿后搬迁，但拆迁房屋的补偿款是支付给房屋产权人的，如果房子还没有确权，只能先通过调解、起诉等方式确定了房屋的产权人，确定了产权人之后，征地主管部门会直接和房屋产权人签

2023-09-23 15,340
开发商卖掉安置房，可以直接把地上拆迁给拆迁户吗
1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明

2022-03-26 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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