宅基地可不可以入市？

2022-11-07 468

普法内容

宅基地可以入市。村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。农村宅基地入市必须要满足以下四个条件： 1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地； 2、须经依法登记的集体经营性建设用地； 3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

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农村宅基地入市试点省市
国家的土地管理相关政策是随着社会的发展而不断变化的，只有对政策进行不断地调整，才能更好地符合社会发展的需求。我国一向对于宅基地的买卖是持禁止态度的，农村宅基地属于集体性质土地，只能在集体内部流转。不过国家已经放开了一些试点城市，允许特定的宅

2020-12-07 222
农村宅基地经过许可也可以宅基地继承
农村的宅基地属于村集体，并不属于个人，个人对宅基地只有使用权，没有产权，所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，个人拥有宅基地上房屋的产权，只要宅基地上的房屋还在，法定继承人就可以继承该房产，同时拥有宅基地的使用权。

2021-01-19 163
宅基地打了地基可以确权吗
宅基地打了地基可以确权。经过申请报批的宅基地就可以确权。没有经过审批，就算打好地基的宅基地也不能确权。农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成

2021-12-13 851

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农村宅基地可不可以换成宅基地
1、在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。 2、我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖

2022-10-15 15,340
宅基地使证可以不是宅基地可以落户吗
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见； 2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他

2022-07-19 15,340
可不可以贷款买宅基地
我国现行法律规定：宅基地使用权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

2023-02-20 15,340
农村不可以买卖城市宅基地可以买卖吗
城市没有宅基地。城市的土地所有权归国家所有，但是使用权可以以出让和划拨形式取得。

2022-10-22 15,340

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宅基地可以继承给子女
宅基地不可以继承给子女。宅基地的所有权归集体所有，不属于被继承人的个人财产，宅基地只能由集体的村民按照法律的规定获得使用权，无法拥有所有权，被继承人去世后，宅基地不属于遗产，无法通过继承的方式给子女，只能通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

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