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房产共有人放弃产权能吗

房产共有人放弃产权能吗

2024-06-16 18
普法内容
1、房产共有人具有放弃产权的权力,他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。 2、房产共有人放弃产权的话,应明文写出自愿放弃房产共有权,并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。 3、再到房管部门更改房产合同,注销房产共有人的身份即可。 房产共有人是什么意思: (1)房屋所有权归属者 房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。 (2)共有关系 根据得到房产形式的不同,房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般,共有关系分为按份共有和共同共有两种。 (3)房屋处理事项 如果是按份共有关系,一方房屋共有人有权将自己的份额让出,但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理,这在法律上也属于无效的处理;如果是共同共有的房屋,那么无论是对房屋进行何种处理,都应经过各方的同意,否则无效。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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